Kv. Kvarnliden
Ett stenkast från Varberg centrum, i spetsen av Östra Långgatan/Södra Vägen, ligger Kv. Kvarnliden. Ett kvarter som har karaktäristiska sadeltak och fasaderna klädda i trä, tegel och natursten vilket speglar karaktären i den traditionella trästaden Varberg. I bostadshusen finns 85 lägenheter – där majoriteten är så kallade ungdomslägenheter för personer mellan 18-24 år.
Antal lägenheter85 hyresrätter
HållbarhetPassivhus med låg energianvändning och bergvärme, pilotprojekt i kommunen med låg parkeringsnorm, stort cykelrum med cykelverkstad, gemensamhetslokal och restaurang i kvarteret främjar social hållbarhet
KuriosaByggt i egen regi via Månsson Fastigheter, vinnare av Varbergs Kommuns Byggnadspris
FotografBert Leandersson
”Kv. Kvarnliden är en ungdomlig stadsdel i modern miljö med stort fokus på gemenskap.
Här ska man kunna bo och trivas under en spännande tid i livet.”
Andreas Dahlqvist, vd Månsson Fastigheter.
Ett socialt kvarter
På kvarnliden ryms 85 lägenheter i storleken 1,5 till 4 rum och kök. I kvarterets ges gemensamma utrymmen stort fokus, med flera smarta lösningar. Möjligheter till social samvaro lägger grunden för gemenskap som stärker eget ansvarstagande och underlättar förvaltningen. Som ett ytterligare led i helhetstänkandet kring hållbarhet prioriteras inte bilparkering. Däremot främjas cykelanvändande, exempelvis med ett utvecklat cykelrum med möjlighet för tvätt, reparationer och social samvaro.
Visonen. Och färdigbyggt.
”Hyresrätter för unga innebär ofta kortare boendecykler och kräver därför tåliga ytskikt.
Material som tål slitage ger både kvalitetskänsla för de boende och låga underhållskostnader”
Jens Zackrisson, arkitekt på Semrén & Månsson.
Ett digitalt kvarter
I kvarteret Kvarnliden utnyttjas digitaliseringens möjligheter i alla faser av projektet. Exempelvis används simuleringar samt energi-och driftsanalyser i stället för att utgå från schabloner. I nära samarbete med Zynka BIM skapas en digital tvilling av projektet som innebär att man också tar ägandeskap av all data. Detta framtidssäkrar både byggnation och förvaltning av fastigheten. För de boende kan det ta sig uttryck i en så enkel men praktisk sak som att hela fastigheten nyckellös. Något som underlättar och gynnar såväl hyresgäst som förvaltningsarbete.
Kvarteret i siffor
- Byggnationen tog 1 år (trots materialbrist, pandemi osv)
- 13 december 2021 var första inflyttningsdagen
- 65 av 85 lägenheter är för 18-24åringar
- 80 % av energiförbrukningen är tappvarmvatten
- 85 lägenheter med 1,5 r.o.k på ca 35 m2 till 2,5 r.o.k på ca 55 m2
- 200 cykelparkeringar, ca 150 inomhus samt laddstationer för elcyklar.
- 900 sökande till de 85 lägenheterna
Hållbara material
- Delar av fasade består av lokal hallandsgnejs
- Fönsterbänkar i natursten
- Stenbänkskiva i köket
- Träfasader med tegeldetaljer
Visste du att…
- Kvarteret förvaltas med en digital tvilling
- Husen är nyckellösa
- Byggnaderna är s.k. Passivhus
- De flesta lägenheterna har havsutsikt
- Det finns en gemensamhetslokal
- Det finns cykelgarage med mek-möjligheter
- Kvarteret har en försäljningsyta som kan bli ett café eller restaurang
- Alla har balkong
- Huset erbjuder en social innegård med gemensamma ytor
- Parkeringsplatserna hyrs ut för elbilar med laddning
- Bil-pool finns på parkeringen
Vill du bli kontaktad?
Är du intresserad av att lära dig mer om oss och vårt arbete. Kanske vill du starta ett samarbete? Låt oss kontakta dig! Du kan få meddelande från oss med sånt vi tycker är intressant!
