2021-02-08
Det har länge talats om att företag vill sänka sina lokalkostnader och hyra färre kvadratmeter, men samtidigt kräver de mer effektiva och hållbara ytor. I och med Covid-19 och lågkonjunkturen har behovet blivit akut. En följd är att fastighetsägare måste förändra sitt erbjudande för att inte bli stående med tomma objekt, vilket skulle drabba dem mycket hårt.
Semrén & Månsson har tagit fram Omtag™, ett koncept för såväl hyresgäster som fastighetsägare. Enkelt uttryckt är idén att anpassa lokaler på bästa sätt för att passa såväl ekonomiska ramar som affärsbehov. Omtag™ erbjuds i tre paket – snabbt, smart och strategiskt – för att hantera såväl akuta förändringar som långsiktiga omvandlingar.
Konceptet är sprunget ur behov vi upptäckt hos kunder, men också utifrån stora, globala trender på den kommersiella hyres- och lokalmarknaden. Flexibilitet är en sådan trend, vilket kan handla om hur snabbt lokaler kan växa eller krympa. Det efterfrågas också smartare kontrakt, möjlighet att hyra in sig i kontorshotell, hubbar för co-working och än bättre möjligheter att jobba hemifrån.
Förståelsen växer också kring hur omgivningen påverkar oss. Med bra lokaler som främjar hälsa och där medarbetare ges rätt verktyg blir företag effektivare och mer innovativa, vilket stärker dess affär och gör dem mer attraktiva som arbetsgivare. Kanske innebär det en övergång till aktivitetsbaserat, eller så handlar det om att erbjuda olika typer av service. Det kan handla om smarta lokaler, sömlös teknologi och miljöer som främjar hälsa och fyller på energin. Allt som kan maximera såväl företagets som medarbetarnas prestationer.
Ser vi från ett hållbarhetsperspektiv går trenden mot ett minskat resursnyttjande. Med aktivitetsbaserat jobbar vi mer digitalt och off-site, vilket minskar resandet. Genom att minska ytorna sänks energikonsumtionen. Och allt fler tycker att kontorsinredning inte måste skapas för att vara inne i år, utan för att fungera under många år.
De här tankarna hör vi ofta från hyresgäster. För fastighetsägare innebär det att de måste öka spännvidden i sina objekt, från råytor till vad som närmast är kompletta kontorshotell.
De här stora frågorna kräver snabba svar och med Omtag™ ger vi relevanta svar. I byggbranschen är omtag synonymt med att något missats och gör projekt dyrare. I vår tappning är det raka motsatsen. Omtag™ är ett genomtänkt sätt som snabbt löser akuta behov, på ett smart sätt kundanpassar lokaler och strategiskt utvecklar arbetsplatser och fastighetsbestånd.
I Semrén & Månssons nya hållbarhetsrapport kan du läsa mer än bara en redovisning av företagets klimatpåverkan. I rapporten kan du...
Blue foods kan ge nytt liv åt havet och våra kustsamhällen. Läs mer om hur vi startade ett algodlingsföretag.
Jan Larssons tre bästa tips för dig som vill bygga i trä:
Magnus Lindgrens 4 bästa tips för att lyckas med återbruk
Magnus Lindgren förklarar hur konkret cirkuläritet ska fungera långt in i framtiden
Jan Larsson är arkitekt, professor i arkitektur och träexpert
Semrén & Månsson utformar Expovallen, en utställningshall inbyggd i en skyddande strandvall som kopplar samman stad, land och hav.
Pernilla Fjellestad, arkitekt och ny studiochef på Semrén & Månsson, kan tänka som en beställare.
Är du intresserad av att lära dig mer om oss och vårt arbete. Kanske vill du starta ett samarbete? Låt oss kontakta dig! Du kan få meddelande från oss med sånt vi tycker är intressant!
© Semrén & Månsson 2023